Los 7 distritos de Lima Metropolitana con el precio de alquiler más bajo de la capital
Tras un año de alzas, el costo de alquiler se modera en zonas clave de la capital, lo que marcaría una tendencia en Lima.
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El mercado inmobiliario limeño, que en 2024 experimentó un crecimiento constante en los precios de alquiler, comienza a mostrar señales de ajuste en el presente año 2025. Aunque el Índice del Mercado Inmobiliario de Urbania reporta que el costo promedio de renta para un departamento de 100 m² en Lima Metropolitana se mantuvo en S/3.208 mensuales en mayo (sin variación respecto a abril), la tendencia anual acumulada sigue mostrando un incremento del 4,4%, según el último Índice del Mercado Inmobiliario de Urbania.
Estos son los distritos que tienen una baja significativa en el precio de alquiler
Sin embargo, detrás de este promedio, el panorama revela un cambio importante: siete de los quince distritos evaluados han registrado caídas en sus precios de alquiler. Esta moderación sugiere que el mercado podría estar entrando en una fase de enfriamiento después del sobrecalentamiento observado el año anterior, ofreciendo un respiro a los arrendatarios.
Los distritos que experimentaron las mayores reducciones en mayo fueron:
- Lince (-4,5%)
- Cercado de Lima (-3%),
- San Borja (-2,3%)
- Surquillo (-1,5%),
- Chorrillos (-1,3%)
- Santiago de Surco (-0,8%)
- Pueblo Libre (-0,4%).
Estas zonas, muchas de ellas conocidas por su buena conectividad y servicios urbanos, podrían estar ajustando sus precios frente a una mayor oferta o a la creciente demanda por opciones más accesibles.
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¿Cuáles son los distritos con precio de alquiler por debajo de los S/3 000?
En contraste, Los Olivos se posiciona como el distrito más asequible para alquilar, con un promedio de S/1.644. Pese a un incremento del 3,1% en el último mes y un 12,8% en el último año, sigue siendo una opción económica. Otros distritos con alquileres por debajo de los S/3.000 mensuales incluyen los siguientes:
- La Molina (S/2.418)
- Santiago de Surco (S/2.681)
- Chorrillos (S/2.733)
- San Borja (S/2.787)
- Pueblo Libre (S/2.797)
- Cercado de Lima (S/2.999)
- San Miguel (S/2.906).
Periodista especializada en temas de actualidad, política y policiales. Licenciada en Ciencias de la Comunicación por la UTP con más de 3 años de experiencia. Redactora web en El Popular y presentadora de "Capturados". Interesada en temas relacionados con misterios, películas y series policiales.
